賃貸のお申し込みに関して

お部屋のご見学からご契約までの流れ

1.お部屋のご見学

当社は最大限ご納得いただくために物件の賃貸の場合は”必ず”実際のお部屋をご確認いただいてから、お申込みを受け付けております。ご希望のお部屋がございましたら当社に日時をお知らせください。担当スタッフがご希望の物件をご案内いたします。駐車場につきましてはご自身で現地での確認をお願い致します。

2.物件へのお申込み

当社でご紹介する物件にお申込みいただく際は、原則として住宅の場合は保証会社（日本賃貸保証株式会社：JIDトリオ）・駐車場の場合はジェイリースの審査を通じてお申込みいただきます。

• 保証会社をご利用の場合、連帯保証人は不要です。
• 緊急連絡先として、別世帯にお住まいの親族の方の情報をお伺いいたします。
• お申込み者のご職業などにより、提出書類が異なる場合がございます。
• 生活保護を受給されている方は、賃料代理納付の手続きと身元保証人の提出が必須となります。
  ※身元保証人は、賃料の保証ではなく、入居者様に緊急事態などがあった際の保証人となります。
  　当社指定の身元保証人承諾書に署名・実印での捺印、印鑑証明書をご提出いただきます。

以下のサイトより既定の申込書をダウンロードいただき事前のご記入をお願い致します。

3.保証会社による審査

お申込みいただいた内容をもとに保証会社による入居審査を行います。保証会社からお申込み者様、緊急連絡先の方へ内容確認のご連絡が入ることがございますのでご了承ください。緊急連絡先の方へ、お申込みの旨を事前にお伝えいただけると認識の齟齬がなく確認もスムーズかと思いますので宜しくお願い致します。
※審査内容に関するご質問にはお答えできませんので、ご了承ください。

4.当社にてご契約

物件の入居審査が承認されましたら当社にて、重要事項説明および契約書類の内容確認を行い、契約書類へのご署名・ご捺印後、契約金をお支払いいただきます。ご契約時に必要な物としては以下になります。

• 賃借人と入居者全員の住民票（本籍記載あり）
• 身分証明書（免許証・パスポート等、顔写真付のもの）
• 認印
• 車検証（駐車場の契約がある場合）
• 学生証または合格通知書（入居者が学生の場合）
• 賃料支払先口座の通帳・通帳印（ネット銀行不可）

※法人様の契約の場合は別途詳細をお伝えします。
ご契約に関するご不明な点は、お気軽にご質問ください。

5.想定の概算費用

物件の契約内容や種類によって契約時に必要な金額は異なってきますが以下の内容で大まかな計算が可能となります。今、検討されている物件の賃料を参考に計算をしていただくと概算の見積もりを算出することが可能です。

• 初月賃料：1か月分　※月中の場合は日割計算＋次月賃料
• ハウスクリーニング代：約賃料1か月分（契約時のみ）
• 火災保険：約¥17,000~（2年更新）　※物件によって値段変動あり
• 敷金／礼金：基本家賃1か月分（物件によって変化有）
• 保証会社への加入料：家賃の30％（契約時のみ）
• 仲介手数料：家賃の1ヵ月分＋税（契約時／更新時のみ）

基本的には家賃の3倍~4倍ほどの費用が初期費用として発生するイメージとなります。上記は概算であり、実際の金額は多少異なる場合があります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。ご契約に必要な書類や契約金については、保証会社への申し込み時に事前にご説明いたします。

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