〜大切な資産、根津ハウジングにおまかせ下さい! |
ご相談は無料です!賃貸管理はお試し期間あり!〜 |
「親から相続したアパート、管理していくのが大変!」 「駐車場の賃料回収が面倒・・・」 「そういえば、空き地を放ってあるなぁ。どうしよう。」 お悩みですか?では、根津ハウジングにおまかせ下さい! 賃貸管理、土地活用、売却etc... 「地元の不動産屋さん」が、あなたの味方です! |
■管理って、何をやってくれるの?? | |
毎月の賃料回収・滞納者への督促を行い、毎月10日(金融機関休業の場合は翌営業日)にオーナー様へご送金いたします。もちろん精算書をお届けしますので、入金の明細が一目でわかるようになっております。 確定申告の時期には年間内訳書も作成いたしますので、お役立て下さい。 毎月精算例・・・月次家賃明細書 年間精算例・・・年間内訳書 また入居者の募集、契約の更新手続き、空室管理、建物管理、クレーム対応など、オーナー様と入居者の間に立った管理業務を行なっております。 詳細は管理委託契約書にて取り決めをさせて頂きますのでご安心下さい。 |
■費用はどれくらい?? |
毎月の精算時に、管理委託手数料として集金額の5%(税別)を頂いております。 尚、修繕費用や定期清掃などは別途のご請求となります。 |
■いきなり全部任せるのは不安だなぁ。 |
それでは「お試し期間」をご利用下さい。1年間だけ、管理委託手数料不要で管理させて頂きます。 管理委託を続けるかどうか、1年後に判断することができます。 |
■とりあえず相談だけしたいんだけど・・・ |
ご相談は無料で行なっております! 当社の不動産コンサルティングマスターがオーナー様の立場に立ってお答えいたしますので、何でもお気軽にご相談下さい。 まずはお電話か、お問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。 |
■空き地にしている土地があるの。活用方法を相談できる?? |
空き地は住宅等に比べ、固定資産税も評価が軽減されません。 (利用をしていない⇒持っている人は余裕がある⇒税率を下げなくてもよい、という理屈です) もちろん大きな金額を出して賃貸物件を建てることだけが資産活用ではありません。その土地の周辺利用を考え、ベストの方法をアドバイスいたします。 |
■建物は古いし、空室が多くて・・・。 |
アパート、貸家でも空き室が多い物件は収益を生まないだけでなく、老朽化を早めることになります。 物件はいつもきれいに、入居者の方が住みやすい環境をつくることが大切です。 【収入が少ないから費用もかけられない。】の考え方では余計に資産の価値を下げてしまいます。 コストを考えベストな賃貸物件にしましょう! |